Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок,
допущенных при определении кадастровой стоимости

ГБУ АО «Архоблкадастр» (далее – Учреждение) осуществляет прием заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, на основании положений ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Учреждение рассматривает заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости земельных участков всех категорий земель.

Заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, в отношении которых в 2021 году проведена государственная кадастровая оценка, могут быть поданы в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

 

Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

1. несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226;

2. описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.

При рассмотрении заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, учитывается, что ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:

• неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории);

• использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости.

С заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в Учреждение вправе обратиться любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. Форма такого заявления и требования к его заполнению установлены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286 «Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».

 

Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к его заполнению:

• требования к к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости
  
• форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Заявление об исправлении ошибок должно содержать:

1. фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2. кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

3. указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.

К заявлению об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по желанию заявителя могут быть приложены документы, подтверждающие наличие указанных ошибок. Кроме того, к такому заявлению могут быть приложены иные документы, содержащие сведения о характеристиках объекта недвижимости.

Способы подачи заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:

• в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя на адрес электронной почты Учреждения info@29bti.ru;

• почтовым отправлением на адрес - 163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 4;

• • непосредственно при личном обращении в ГБУ АО «АрхОблКадастр» по адресу: 163000, г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, 4, 14 этаж. Прием документов: пн.-чт. с 08:30 до 17:00, пт. с 08:30 до 15:30, перерыв на обед 12:30-13:30. В выходные дни (суббота-воскресенье) прием документов не осуществляется;

• посредством обращения в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);

• через Государственную информационную систему Архангельской области «Архангельский региональный портал государственных и муниципальных услуг» (http://gosuslugi29.ru)

 

По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, Учреждением могут быть приняты:

• решение об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

• об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.

Решение о необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть принято министерством имущественных отношений Архангельской области без заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Срок рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, составляет 30 календарных дней со дня поступления обращения в Учреждение.

Учреждение осуществляет исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:

1. в течение 45 календарных дней со дня поступления заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;

2. в течение 90 календарных дней со дня принятия министерством имущественных отношений Архангельской области решения, о необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 20 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.