Государственное бюджетное учреждение

Архангельской области

 

БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ

Телефон:

(8182) 65-73-12

E-mail:

info@29bti.ru

29bti@mail.ru

Вопрос ответ

Вопрос ответ

Добрый день, Андрей! Стоимость кадастровых работ по подготовке технического плана на садовый домик, в связи с постановкой объекта на государственный кадастровый учет, в ГБУ Архангельской области «БТИ» зависит от ряда факторов: - место расположения объекта (район Архангельской области), - удаленность объекта от места нахождения отделения (филиала), выполняющего работы, - размеры объекта, - сезонный коэффициент (выполнение полевых работ в неблагоприятный - зимний период). В связи с вышеизложенным: стоимость указанных работ составит от 9 000,00 руб. до 15 000,00 руб., в т.ч. НДС, 20%.
Добрый день, Андрей. На Ваш запрос Государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» сообщает следующее. По представленной Вами информации, в настоящий момент у Вас уже подготовлен пакет документов: Проект перепланировки, Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, и Акт приемки законченных работ по перепланировке (переустройству) жилого помещения. С указанными документами, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, Техническим паспортом, или Техническим планом, или Актом приема передачи с приложением схемы помещения (квартиры), собственнику (или доверенному лицу) необходимо обратиться к кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ по подготовке технического плана для внесения изменений характеристик объекта недвижимости в ЕГРН с последующей регистрацией права. Ориентировочная стоимость работ по изготовлению технического плана на квартиру 4 тыс. рублей, с изготовлением технического паспорта 4,5 тыс. За дополнительной консультацией Вы можете обратиться по адресу: г.Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 4, 14 этаж, каб. 1403 , с 8-30 до 17-00, перерыв с 12-30 до 13-30 (тел. 65-35-79), Режим работы: Понедельник-четверг с 8-30 до 17-00, перерыв с 12-30 до 13-30 Пятница с 8-30 до 15-30, перерыв с 12-30 до 13-30 Тел. 65-35-79
Добрый день, Александр! Предоставленной информации недостаточно для ответа на Ваш вопрос. Для консультации необходимо предоставить: -договор купли-продажи; - выписку из ЕГРН об основных характеристиках о зарегистрированных правах на объект недвижимости; С указанными документами можно обратиться по адресу: г. Архангельск, пл. В.И. Ленина, д. 4, 14 этаж, каб. 1403 , с 8-30 до 17- 00, перерыв с 12-30 до 13-30 (тел. 65-35-79), Режим работы: Понедельник-четверг с 8-30 до 17-00, перерыв с 12-30 до 13-30 Пятница с 8-30 до 15-30, перерыв с 12-30 до 13-30 Тел. 65-35-79
Добрый день, Михаил Валерьевич,
В ответ на Ваш вопрос Государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Бюро технической инвентаризации» сообщает следующее.
Работы по остеклению балкона относятся к мероприятиям связанным с перепланировкой и переустройством жилого помещения, соответственно изменения происходящие с устройством остекления балкона требуют внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, т. е. требуют разрешение на остекление лоджии или балкона.
Ссылаясь на разъяснение Министерства Строительства РФ от 03.04.2006 можно сказать, что:
Остекление балконов и лоджий, несвязанное с изменением жилплощади и разрушением несущих конструкций здания, не требует разрешения районных властей и не считается перепланировкой.
Получается, на остекление, которое не влечет за собой изменение назначения помещения и разрушения несущих оснований, разрешение не требуется.
Сравнивая положения этих двух нормативных документов нельзя сказать однозначно, нужно ли брать разрешение на остекление балкона и в какой степени можно выполнять его преобразование (остекление, утепление, вынос) без разрешения.
Но есть ряд случаев, при которых получение разрешения обязательно:
— увеличение нагрузки на несущую плиту или другие несущие конструкции тех строений, у которых плита перекрытия находится в неудовлетворительном состоянии;
— разрешение на остекление балкона с выносом. Если вынос (расширение) осуществляется по плите или более чем на 300 мм по парапету (вынос по подоконнику);
— блокировка доступа к пожарным лестницам, которые устанавливали на балконах в постройках образца 80-90-х годов;
— существенное изменение степени освещенности в помещении. Иногда в качестве оградительной конструкции на балкон устанавливают не стеклопакеты,
а возводят стены из пенобетона или монтируют пластиковую вагонку (сайдинг или другие облицовочные материалы);
— изменение фасада здания затрагивает интересы соседей и вызывает их неудовольствие (ст. 4. ЖК РФ).
Согласно решению Архангельской городской думы (Сорок вторая сессия двадцать шестого созыва) от 25 октября 2017 г., № 581г., «Об утверждении Правил благоустройства города Архангельска» с изменениями на 20 декабря 2018 год, в п. 4.10.3 указано, что возможность остекления лоджий и балконов, замены рам, окраски стен в исторических центрах города устанавливается в составе градостроительного регламента.
Если Вы сомневаетесь в правильности проведения действий по остеклению балкона, необходимо обратиться в Департамент градостроительства Мэрии города Архангельск за более подробной консультацией.