Государственное бюджетное учреждение Архангельской области

 

"ЦЕНТР КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ"

8-800-201-51-90,

65-34-25,

21-44-61

 

info@29bti.ru

gallery/лого_новое

Под комплексными кадастровыми работами (ККР) понимаются работы, которые выполняются единовременно в отношении всех имеющихся объектов, которые расположены на одном либо нескольких смежных кадастровых кварталах.

Земельные участки, в отношении которых сведения из ЕГРН не соответствуют требованиям к описаниям местоположения границ участков.

Здания и сооружения, в том числе и недостроенные объекты, права на которые были зарегистрированы в установленном порядке.

Земельные участки, которые заняты сооружениями либо зданиями, улицами, набережными, пляжами, водными объектами, скверами и иными объектами общего пользования. Их образование предусматривается в соответствии с утвержденным на данный момент законодательством, регламентирующим порядок межевания территории в процессе градостроительной деятельности.

 

Порядок выполнения комплексных кадастровых работ

 

При выполнении ККР исполнитель должен действовать согласно следующему алгоритму:

1. Получение либо сбор документов, которые содержат исходные данные, необходимые для выполнения комплексных кадастровых работ.

2. Уведомление владельцев объектов недвижимости, являющихся объектами ККР, о начале проведения работ.

3. Предоставление в органы государственной регистрации прав заявления об учете адресов владельцев (правообладателей) объектов недвижимости.

4. Подготовка карты-плана территории для заказчика комплексных кадастровых работ для рассмотрения и последующего утверждения.

Заключительный этап – это участие исполнителя ККР в работе согласительной комиссии, а также оформление карты-плана в окончательной редакции.

 

Результат работы

 

Результатом выполнения комплексных кадастровых работ является:

 

  • Уточнение, касающееся местоположения границ земельных участков.

  • Обеспечение образования земельных участков, где расположены здания и сооружения (исключение: линейные объекты).

  • Уточнение либо установление точного местоположения на земельных участках незавершенных объектов строительства, сооружений и зданий (в том числе многоквартирных домов).

  • Исправление реестровых ошибок в уже имеющихся сведениях о местоположении границ различных объектов недвижимости.

  • Образование земельных участков, относящихся к объектам общего пользования, которые заняты улицами, площадями, бульварами, набережными, скверами.

 

Результатом выполнения комплексных кадастровых работ является карта-план. В ней содержатся все необходимые сведения, используемые для кадастрового учета. К таким сведениям относятся данные о земельных участках, незавершенных строительных объектах, сооружениях, зданиях, находящихся в пределах границ территории выполнения кадастровых работ.

В карту-план входит:

Записка-пояснение, в которой указаны основания для выполнения ККР, учетные номера кадастровых кварталов, относящихся к территории, на которой выполняются комплексные кадастровые работы. Также в пояснительной записке указывается информация о территории выполнения ККР, реквизитах решения об утверждении проекта по межеванию территорий, реквизитах документа, который устанавливает порядок распределения участков земли в дачных, садоводческих и огороднических некоммерческих объединений. В записку включаются и иные сведения о территории, на которой были выполнены комплексные кадастровые работы.

Вторая часть карты-плана территории является графической, в ней должно быть два раздела: «Схема геодезических построений» и «Схема границ земельных участков».

Карта-план территории может быть изготовлена в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

Комплексные кадастровые работы